外壁のカビ・コケの原因と除去方法

外壁のカビ・コケは、外観を損なうだけでなく、塗膜を侵食し外壁材を劣化させます。原因と除去・防止の方法をご説明します。

深刻度

中

対応の緊急度

早めの対処をおすすめします

このような症状がある場合

外壁に緑や黒の汚れが付いている
外壁が湿っている・ぬめりがある
北側・日陰の面だけ変色している

主な原因

湿気の多い立地（日当たりが悪い・川・池の近く）
塗膜の防カビ・防藻機能の劣化
外壁表面の小さな凹凸への汚れの蓄積
排水経路の不備による水の溜まり
近隣の植栽からの胞子の付着

発生しやすい条件

北面・陰になる面
水はけの悪い箇所の周辺
築10年以上で防カビ機能が低下した外壁
凹凸が多いデザインの外壁

補修・対処方法

高圧洗浄（軽度の場合）
バイオ洗浄（菌を根から除去）
防カビ剤処理後の再塗装
防カビ・防藻機能を備えた塗料への塗り替え

費用の目安：塗り替える場合、30坪前後（外壁面積120〜150㎡ほど）の戸建てをシリコン塗料で塗る目安は60万〜100万円（足場・高圧洗浄・下地処理・3回塗り・養生・清掃を含む）。洗浄のみの金額は業者の見積もりで確認してください出典：外壁塗装の窓口「2026年外壁塗装の価格表」（税込・税別の記載なし。2026年10月25日確認）。金額は業者の見積もりで確認してください。